4月8日、北海道中国工商会今年第三回目例会で、卓話が理事長の田義之社長の話、「不動産と華僑華人」でした。田理事長の話はとても実用的で分かりやすかったです。

世界に富を作る上手と言われる華僑華人たちは、共通点があると田理事長が話しました。初代の開拓者と二代目、三代目のやり方が違うけど、現在残っている財閥の成功背景を分析すると、「不動産」がキーワードでした。

札幌の「老華僑」は代表的な二家族がありました。

「桂」と「曲」でした。今も二家族は札幌に経済界に積極活躍しております。「桂」系は、飲食を始め、飲食の所在ビルを購入から、不動産に転換して、現在札幌市内の不動産大手になりました。「曲」系は料理用の食材を提供して、今は札幌の中華料理の食材問屋になり、それぞれの成功道がありました。

華僑華人の成功企業は、背景もありました。華僑華人の成功は、華僑華人の人脈・家族経営・不動産でした。海外の住宅事情は、買うより借りです。しかし、中国人の発想か、借りるより買うです。歴史を見ると、借りるより買う方が儲かりました。

最後に田社長は自分の成功体験を共有しました。日本の不動産は、物件の未来性、客の見込み、利回りです。利回りにも、不動産管理会社の選び方が大事です。札幌の不動産は、単独のマンション購入よりビルごと購入したほうが、利回りがいいと田理事長の経験でした。